任祝华代表：

您提出的关于保障传统中小企业工业土地资源的建议收悉，现答复如下：

外贸企业为我市经济的发展和社会的进步作出了积极的贡献，近年来，市、区政府也十分重视企业的发展，出台了多种政策为企业发展营造良好环境。为进一步加强企业基础，推动外贸企业发展，做好建设用地供应工作至关重要。为解决外贸企业仓储用地的需求，可以从以下两个方面着手：

一是在批而未供土地中选择合适的地块，用作仓储用地出让。批而未供土地是指依法已经国务院或者省级人民政府批准土地征收或农地转用，而未供应出去的土地。根据《2024年度批而未供土地调查报告》，目前我区共有批而未供土地680宗，面积共计8241亩；其中城镇开发边界内的批而未供土地440宗，面积为6150亩；城镇开发边界外的批而未供土地240宗，面积为2091亩。部分批而未供土地分布散乱，其中不乏面积5-10亩的土地可选作仓储用地。

批而未供土地已经征收、报批为国有建设用地，在符合规划、“三区三线”等情况下，可直接组织仓储用地供应，不需要经过土地征收、报批等环节，也不需要支付转为国有建设用地时产生的指标费，为企业节省了大量时间和成本。

在批而未供土地中选择符合条件的地块后，土地完成净地工作，包括土壤污染调查、文物考古调查、涉及水面需完成水域占补平衡、地面建（构）筑物拆除、管线迁移等做地工作后，出具规划设计条件书，并组织公开出让。

二是利用闲置低效厂房发展外贸仓储用地。今年是低效用地再开发试点工作的开局之年，我区成立了低效用地再开发试点工作领导小组，印发了《188体育_188体育平台@：低效用地再开发试点实施方案》，并已全面摸排我区低效用地，其中很多空置闲置厂房亟待提升改造利用。为满足企业发展需求，节省土地用地成本，可以通过原国有土地使用权人申请部分或者全部改变用途，实现从工业用地转变为仓储用地。目前已向各镇街和部门（单位）征求《188体育_188体育平台@：低效用地改变用途工作实施细则》的意见，修改完善后可以对照实施。

联系人：张敏

联系电话：0575-88152972

绍兴市自然资源和规划局越城分局

2024年6月24日