迎恩门牵手银泰，会成为绍兴商贸的又一个“标杆地”吗？近日，迎恩门风情水街项目与银泰商业集团正式签约，标志着水街现有的开放式风情商业街区+室内盒子业态将全部交由银泰着手运营。

有人形容当前绍兴的商贸已进入群雄逐鹿时代，前有银泰、世茂这样的老牌商业体风头正劲，后有八佰伴、大悦城等新兴商业中心方兴未艾，再加上龙湖天街、古城北、万象更新场蓄势待发，如此之多的商贸形态，如何保持“流量”的持续和业态的稳定，考验的是运营方的商业运作能力。

商贸兴不兴不仅关系百姓生活，也关乎着城市能级的提升，在刚刚发布的绍兴市上半年经济运行情况中，绍兴GDP同比增长7.0%，增速居全省第1位。这其中，商贸业的贡献不小。商业带动人气还是人气催生商业，在笔者看来，两者相辅相成，如此之多的商业形态入驻绍兴，说明很多资本看好绍兴商业的发展趋势。

迎恩门从开发之初，就备受关注，它是绍兴历史上重要的城市门户，也是传统商业文化的载体。拆除重建后的迎恩门风情水街不仅保留了迎恩门、钟山寺、古桥群等绍兴人的水乡记忆，还在此基础上融入了丰富的商业业态，每逢重大节会，街区内精彩纷呈的活动总能吸引无数市民游客前来打卡。然而，相比重大节会，迎恩门风情水街平日人气却明显不足，人流的“潮汐现象“明显，尤其是新开业的迎恩天地更由于业态不完善而饱受市民诟病。如今，拥有丰富运营经验以及出色数字化商业模式的银泰参与合作，无疑正好弥补这一缺陷。两者强强联合，携手共进，将进一步推动街区蜕变，为本地文商旅融合创造更多可能性。

“在绍兴，银泰的招商运营能力有目共睹，新项目从定位和规划，到后期的餐饮招商运营，都将由银泰直接参与。”区文旅集团相关负责人告诉记者，迎恩门风情水街的运营市民一直抱有期待。水街这样的商业模式，一直是绍兴的特色亮点，去年街区更被评为第三批省级夜间文化和旅游消费集聚区，希望通过此次与银泰合作，引进更多城市首店以及知名品牌，重新树立水街在绍兴商业中的标杆地位。

记者了解到，新签约的迎恩门风情水街是银泰首个文旅项目，总建筑面积达18.8万平米，将以浙东古运河新生活示范区为目标，满足市民和游客新消费、新体验需求。

作为银泰方，也看好迎恩门的地理位置，从地图上不难看出，迎恩门处于柯桥、镜湖以及古城三者的中心位置，辐射范围很广。“在我看来，业态和人流，就像电影和观众，观众的反馈是很直接的，要把文商旅融合这场戏唱好，首先便需要好的定位和好的业态。”银泰商业集团迎恩门项目负责人肖耀锋告诉记者，迎恩门风情水街项目将以时尚潮流、轻运动、慢生活为定位，在1.5公里街区建设公共篮球场、 新式2.0版健身器材等免费公共生活业态，并搭配完善的服务配套，吸引更多当地居民前来打卡，同时带动游客量增长，为街区集聚更强人气。

与此同时，该项目还将以绍兴古城丰厚的名人文化以及历史底蕴为载体，增设黄包车、黄酒等本地非遗文创周边产品，让整条街区成为绍兴文化的一大展示窗口。“我们将采取餐饮+的招商模式，在继续引入米其林等大餐饮同时，加入更多小餐饮、文旅纪念品等丰富业态。”肖耀锋表示，未来，项目将在街区内打造固定汽车市集，融入古风类特色文旅商品，“新瓶装旧酒”，形成视觉差异。街区之外，银泰还将对现有的室内盒子迎恩天地进行改造升级，引入亲子互动、美容美体、二次元潮玩等新消费业态，打造全新“客流发动机”。

“未来，我们还将在这些丰富业态的基础上，融入银泰擅长的数字化、个性化运营模式，打造更科技化、现代化的商业服务场景，努力将街区打造成为绍兴商业新标杆。”肖耀锋说。

尽管当前绍兴新商业如雨后春笋兴起，但迎恩门水桥相连、运河门户、文脉胜地这样独特的优势在绍兴还是独一份的，也是最有可能实现文商旅多元融合标杆地的一个场所，借助于银泰的商业理念和资源优势，迎恩门的未来如何，充满期待。